בהחלטה 1591 אין שינויים משמעותיים, מטרתה היא לעדכן ולהרחיב את הוראותיה שלהחלטה 1553 בנושא עיגון זכויותיהם של בעלי משקים חקלאיים בחלקת המגורים. בין היתר מפורטים התנאים הנדרשים כדי להצטרף להחלטה, פירוט התשלומים הנדרשים למבקשים להוון את חלקת המגורים ולערוך התחשבנות מחדש, וכן פירוט התנאים לפיצול מגרש וכיצד מחושב תשלום דמי הרכישה.
החלטה זו התקבלה ביום 24.12.18, והחליפה את החלטה מס’ 1553.
בין עיקרי ההחלטה 1591
החלטה 1553 באה לעדכן ולהרחיב את הוראותיה של החלטה 1523 בדבר עיגון זכויותיהם של בעלי נחלה בחלקת המגורים.
החלטה זו התקבלה ביום 7.5.18, והחליפה את החלטה מס’ 1523.
תמצית ההחלטה 1553
תאריך: 27.3.2007
הנדון : קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית שיתופית
מודיעים בזה כי בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש”ך – 1960, החליטה מועצת מקרקעי ישראל (להלן: “המועצה”) בישיבתה מיום 27.03.07 כלהלן:
1.כללי:
1.1החלטה זו נועדה לעגן את זכויות החקלאים בישובים חקלאיים בחלקת המגורים, כהגדרתה בהחלטה זו. חקלאי או אגודה חקלאית אשר יבחרו להצטרף להסדר המפורט בהחלטה זו, יהיו זכאים לכך שבחלקת המגורים לא יחולו ההוראות הקיימות כיום בהסכמים מול המינהל בדבר השבת קרקע למינהל בעת שינוי יעודה.
1.2עיגון זכויות בחלקת המגורים בהתאם להוראות המפורטות בהחלטה זו (להלן: “ההסדר”) הינו וולונטרי ויוכל להיעשות אך ורק בכפוף לקיום כל התנאים המפורטים בה.
1.3 חובת עיבוד הנחלה ברציפות, לאורך כל תקופת החכירה, תמשיך לחול על כלל חוכרי קרקע בתנאי נחלה במקרקעי ישראל, בין אם הצטרפו להסדר שבהחלטה זו ובין אם לאו.
1.4 על מי שלא הצטרף להסדר ימשיכו לחול הכללים הקבועים בהחלטות המועצה ונהלי מינהל מקרקעי ישראל (להלן: “המינהל”) כפי שיהיו בתוקף מעת לעת.
מיום הקמת מועצת מקרקעי ישראל ועד לשנת 2019 קבלה המועצה למעלה מ- 1,500 החלטות.
לאורך השנים חלק מההחלטות פג תוקפן וחלקן האחר עודכנו כל כמה חודשים. מספן הרב של ההחלטות חצר בלבול רב בקרב הציבור.
מתוך רצון להקל על המעקב אחר ההחלטות, גובש קודקס אשר במסגרתו בוטלו מאות החלטות ובמקומן עודכנו החלטות ונוסחו מחדש.
עם כניסתו לתוקף של הקודקס, בוטלו כלל החלטות מועצת מקרקעי ישראל אשר התקבלו בעבר.
במטרה לאחד את כלל ההחלטות המועצה וגיבוש קובץ החלטות שישקף את מדיניות המקרקעין.
עורך דין מושבים מתמחה בייעוץ וטיפול בעסקאות חקלאיות. כל עסקה כזאת הינה מורכבת בגלל שקיימים בה היבטים משפטיים, מיסוי ועוד. בנוסף, מעורבים גורמים נוספים כמו רשות מקרקעי ישראל והאגודות השיתופיות. יש צורך להבין את כל הנושא לעומק לפני כל ביצוע עסקה. משרד “ליאור מנדלסון שור” עוסק בנושא וניתן לקבל אצלו מידע רב.
המשק מתחיל להיות עול? כל מה שצריך לדעת לפני שמוכרים משק חקלאי הוא נכס השונה משאר סוגי הנכסים הקיימים מכל נכס אחר כמו דירה, עסק או מגרש. משק חקלאי מגלם בתוכו הן שטח למגורים והן
כל מה שצריך לדעת על בניית בית שלישי בנחלה מקרקעין הוא תחום מורכב הכרוך בהרבה מאוד בירוקרטיה, תהליכים ארוכים וכמובן גם הוצאת כספים רבים. אם מקרקעין באופן כללי הוא תחום מורכב, נחלות במושבים הן תחום
